第378章 27万英亩的卫星城！（1 / 2）
第378章27万英亩的卫星城！
来到黄石俱乐部的当天晚上。
核酸检测结果出来了，一切正常，但苏杰瑞和众人的手上，依然还没有手环。
要等明天早上8点半，让医生再量体温、测一次核酸，才能领到手环，然后可以出门自由活动、社交。
当然了，前提是对方允许近距离接触。
具体的区分方式是看对方胸口，有没有佩戴特制的胸针，如果佩戴就意味著「谢绝接触」。
这也是苏杰瑞希望爷爷奶奶还有芙洛拉，能够在当地生活一段时间的原因，或者————也可以考虑直接送他们去华夏内地，先在酒店隔离一段时间，然后到处走走看看。
不过考虑到芙洛拉的年纪大了，调整生物钟很麻烦，留在黄石俱乐部依然是目前最合适的选择口傍晚的时候，管家埃布尔派了一辆移动餐车，让曾经在米其林三星餐厅工作的大厨，在木屋外面现场制作好了烤牛排，外加其他的开胃菜、甜点等等。
这些牛排是俱乐部的大股东萨姆·伯恩，下午当做礼物赠送的那些自己饲养的和牛。
苏杰瑞稍微有点羡慕，因为对方已经拥有了自己最喜欢的那种高端牧场。
不仅自产自销和牛，还有那些候选的会员们削尖了脑袋、捧著巨款想要加入进来————就这样静静守著价值三四十亿美元的牧场，过世外桃源般的小日子，生活多么美妙。
就在晚餐之前，萨姆·伯恩先生还打来电话，说明天专门为他策划了一个小型的庆祝仪式，时
间定在上午10点钟，希望能够邀请他参加。
美国的派对，一般都被安排在晚上，苏杰瑞不太清楚为什么会这样安排，但萨姆·伯恩先生还神神秘秘地提到说会有惊喜————
此时此刻，晚上7点多钟，餐厅里灯光明亮。
长桌旁坐著苏杰瑞的家人，阿芸也坐在一起，至于肖恩导演、摄影师马丁他们，都识趣地待在客房里没有打扰。
员工只是员工，毕竟和家人、好友不太一样，保持边界感非常重要。
肖恩导演他们丝毫没有不满。
主要是今天几乎什么都没做，陪著出门旅游还白赚工资，私人飞机坐了、直升机体验了、晚餐则是和牛配红酒，住在原本这辈子都没机会踏足的顶级俱乐部度假木屋里。
这是什么样的神仙工作？
足以让无数打工仔们捂著嘴哭出声来。
他们疯了才会在苏杰瑞面前瞎转悠，万一惹老板心烦，以后出门「公费旅游」不带上自己，那才真是天塌了。
「埃布尔，你也别站著了，我们家吃饭没那么多规矩，你把菜上齐了就去休息。」
苏杰瑞对著管家说完，这位管家微微欠身，微笑著离开了餐厅。
席间。
他一边吃著牛排，一边聊著关于「辐射」公司的事情，也提到了关于私人高尔夫球场、度假酒庄等等新发现。
聊到那一艘帆船游艇的时候，奶奶的餐叉停在半空中，表情惊讶：「家里现在有捕蟹船，也有你的游艇和快艇，还不够折腾吗？」
苏老爷子率先反驳道：「那是豪华游艇，跟渔船、捕蟹船怎么能一样？」
「人家出门度假都是几十米、上百米的大游艇，阿瑞开一艘价值300多万美元的小船停在旁边————这哪像话，面子还要不要了？」
「富人最喜欢在游艇上社交，偶尔坐船谈一谈生意，接待那些官方的人，事情更加容易办成。
对了，那艘帆船游艇能开到远海吧，最远能跑多远？」
苏杰瑞当做趣事，闲聊道：「它可以用船帆省油，但其实属于混合动力，收起船帆只用发动机也没问题，据说能够环球航行，油费的成本特别低。」
「等我最近忙完，收购了那家公司以后，找个天气好的时候，带你们出海转转。比如从西雅图南下，一路航行到加利福尼亚州圣巴巴拉县的塔吉瓜斯牧场，船上按摩浴池、私人影院这些都有。」
「公司的老板为了避税，几乎都会买一些资产挂在公司旗下，这艘帆船游艇属于收购公司附带
的资产。我最近还在关注的美国海鲜公司」，它在阿拉斯加那边有一座自己的码头，也在波士顿、西雅图的两座码头持有股份，外加冷库、海上养殖基地等等————」
像他那样的打包收购，不仅仅只是收购主体业务，旗下往往也涵盖不少杂七杂八的资产。
就比如安缦那边，这些年来还囤积了不少风景优美的土地、私人海岛、城市房产等等，只不过暂时没有开发。
华夏的海昌海洋公园同样如此，旗下拥有投资性的房地产、少量理财款和股票、股份等等，同时也包括9座法国波尔多地区的小酒庄。
下午苏杰瑞翻资料看见的时候，甚至以为自己数错了。
但这些酒庄的价格都不贵，更像是为了避税而设立，并且自从海昌海洋公园入手以来，已经亏了不少。
复星文旅旗下的地中海俱乐部，大部分酒店和度假村都在国际市场上，旗下在太苍市和璃江开发的「复游城」项目，暂时处于停工状态。
前者是体量高达130万平方米的超级文旅+房地产综合体，主打「冰雪运动+欧洲小镇+居住」。
后者占地1300亩，位于玉龙雪山脚下，主打「雪山度假+地中海风情+高端旅居」，度假村里规划了302间客房，还有雪山营地和商业街、酒店等等。
复星文旅的母公司那边，最近被资金压力逼得焦头烂额，苏杰瑞倒是手握幻影蕨专利、油田以及铀矿等等，觉得支撑后续的开发没什么压力。
等到市场复苏之后，就能想办法卖掉住宅、度假屋等等，回笼一笔资金。
对于这些事情，无论他爷爷奶奶，还是芙洛拉和阿柔，都只是一知半解。
不过听苏杰瑞将生意做得那么大，他们还是打心底里觉得高兴。
七嘴八舌聊了会儿。
阿芸看向苏杰瑞，问道：「那一家M公司辐射」，旗下签约的很多人红得快，凉得也快，还要防止他们解约跳槽。
家族办公室那边正在等答复，你考虑好了吗？」
苏杰瑞轻轻点头，手里继续拿著刀叉：「它可以帮忙推广我的度假村和一些产品，说不定还能跳出真人秀综艺的领域，跟视频网站合作开发些电视剧。别的先不说，光是让那些网红帮忙宣传财神资本，应该就可以把收购它的钱给赚回来了。」
苏老爷子听得似懂非懂，最终只说了句：「反正你自己悠著点，别把自己累到了就行。跟出海打鱼差不多，趁著渔情好的时候多撒几网，这样一来哪怕将来当网红赚不到钱了，手里照样能有积蓄，不至于坐吃山空。」
阿柔喝了一小口红酒，哭笑不得地说道：「别人把帐户里的钱都取出来，连一张餐桌都铺不满，我哥现在拥有一座金山，这能一样吗？
没钱的时候需要想方设法赚钱，我觉得现在反倒应该谨慎一点，因为创业投资才有可能真正伤筋动骨，吃吃喝喝反而花不了多少钱。」
最近家里没发生什么要紧事，所有的新鲜事几平都发生在苏杰瑞这边，聊天的话题难免始终围绕著他。
奶奶担心冷落了阿芸，突然看向她问了句：「阿芸，你这孩子从小就乖，长得也漂亮，最近有没有谈恋爱？我认识一些小伙————」
苏老爷子顿时笑了，打断道：「你认识的人，不是在贝尔维尤西北角的老房子那边，就是在胖河狸酒庄的工人，这有什么好介绍的？」
「她现在跟著阿瑞，能认识不少律师、医生、银行家什么的，条件比你介绍的那帮人好多了。
」
「我看以阿芸的样貌，适合去好莱坞当个明星，以前那帮老牌华裔女星，白人和黑人觉得她们性感火辣，我倒是一点都没有感觉出来————」
奶奶斜眼看了看自己老伴，表情颇为不爽，但她也知道这番说法没毛病，补充道：「那也挺好的，不是说好莱坞的大导演詹姆斯·卡梅隆，看上了莉莉安她外公的《太平洋号》
剧本吗？到时候阿瑞你问一问，让阿芸和阿柔都演个角色，说起来也算是演员了。」
苏杰瑞则想到了另外一件事：「那岂不是还要叫上我姐？阿欣一直臭美，要是错过了这样的机会，她恐怕会跑回来揍我一顿，我还没地方说理。」
奶奶也乐了，说道：「阿欣嫁人生孩子以后，脾气已经比以前好多了，她最像你们的老妈。毕竟是家里的第一个孩子，当时你们爸妈没什么经验，从小太宠著她了————」
芙洛拉在大多数时间里，只是安安静静地听著，此刻开口问苏杰瑞说：「我之前投在不死鸟资本的那780万美元，现在已经增值到1200多万美元了，是不是应该转出来放到你的新公司这边？」
苏杰瑞考虑了两秒，端起酒杯喝了一口，摇了摇头说：「我在不死鸟资本的股份没有卖掉，现在这样也挺不错的吧。疫苗的研发快要出成果了，流行病的影响也越来越大，官方统计的去世人数累计已经有将近9万人了，没有统计的更多。」
听到这个夸张的数字，苏老爷子倒吸了一口凉气，接著说道：「我觉得应该不止这么多吧，最近身边报丧的电话就接了好几个了，墓地那边疯狂涨价。」
「芙洛拉，现在阿瑞发财了，你可以想想自己有什么喜欢的东西，没必要把这么一大笔钱都留给我们。」
「比如有什么想要实现的梦想、特别喜欢的东西之类，你赎点基金回来，现在高兴才是最重要的————」
芙洛拉认真思考了一下，语气略微有点失落，回答说：「没有特别想做的，之前不是从道富投资公司」那边赚了点GG费么，我给当初在养老院里关系比较好的朋友，还有他们的家人，分别寄了5000美元的生活费。」
「要说梦想，可能只是做点善事，让更多人在灾难当中活下来。」
「但问题是官方几乎毫不作为，任由大家疯狂传播，以前媒体总是把华夏描述得很糟糕，现在看来最邪恶的那些人，其实生活在我们美国。假如能够把黄石俱乐部这边的模式，复制到其他地方就好了，比如许多养老院————」
苏老爷子哑然失笑，深叹了一口气：「你的这个梦想实在太大了，就算倾家荡产又能帮到多少人呢？我们的华夏老家那边可以不管经济发展、不管损失多少，只注重大家的安全，这在美国几乎不可能。除了像黄石俱乐部这样的地方，其他人只能看运气了。」
苏杰瑞听完这番话之后，倒是受到了点启发。
他想著如果尽快收购安缦、地中海俱乐部等产业，能不能参考黄石俱乐部的半封闭式管理模式，降低房费价格供客人长租。
不过这样的模式，只适合那些富人，普通人肯定负担不起房费，说不定连赶到酒店的机票钱都掏不出来。
安缦在比佛利山庄、纽约等地的酒店，房间的数量虽然比较多，但都处于未完工的状态，暂时还没有办法住人。
虽然收入少了点，但是跟直接空置那些房间相比，收点租金回来好像也不错，而且还可以收获
一些名望和支持，提升自己在公众心目当中的口碑。
口碑这东西，在美国可太重要了，许多牧师、慈善家、公益律师等等虽然没什么钱，但影响力巨大，就是因为能够获得大家的支持。
顺著这个思路，苏杰瑞又想想还有什么方式，能够满足芙洛拉的心愿，脑袋里突然就冒出了一个名字——加利福尼亚州Tejon牧场！
这座加利福尼亚州曾经最大的牧场，占地面积足足有27万英亩，在2008年遇到金融危机，牧场主破产之后为了省钱，将其中的24万英亩土地「捐赠」了出去。
名义上说是捐赠，实际上只是限制了一部分的商业化开发，依然可以用来种植、养牛、观光游玩等等，借此实现了降低税费的目的。
而保留下来的那3万英亩土地，则被规划成了一个超大型的「卫星城」，获批的住宅总数量多达35000套，分散在「百年社区」、「葡萄谷社区」和「山居度假社区」当中。
除了住宅之外，那里还规划了加州中部最大的物流枢纽，商业、办公和零售区域，学校和公共设施、休闲度假区等等。
苏杰瑞当即拿起手机查了一下，发现Teion牧场的卫星城从2017年开始动工，一期已经建成了1020套公寓，外加300栋别墅。
根据新闻上的说法，去年推出样板房之后，本来计划在今年3月份正式出售，然而意外撞上了流行病，导致花费6.6亿美元成本建造出来的社区，目前总估值已经跌了30%左右，以至于Tejon牧场延迟了销售工作。
这也是股市开始回暖，Tejon牧场市值却下跌几千万美元的原因，如今债务压力很大，甚至有分析师预测如果流行病持续到明年，它可能会破产。
100多位交纳了定金的购房者，因为刚购买就遭遇价格大跌，也正想方设法找理由联合起诉，要把房子退掉拿回定金，只能说美国的韭菜也不好当啊。
全美国的年轻人，很多都喜欢往洛杉矶跑，实际上苏杰瑞觉得这一座卫星城挺有前途的，有机会打造成中产和高产的「平民版·黄石俱乐部」。
只不过人口密度高一点，服务方面差一点，关键在于价格也便宜。
他受到了启发，顺著这个思路往下想，越琢磨越觉得那些在洛杉矶买不起房、又租不起公寓的年轻人，完全可以住到这里来，还有那些喜欢优美风景的家庭，可以享受著一座崭新小城里的设施。
说是卫星城，实际上交通也挺便利的，开车到洛杉矶市区只要一个多小时，距离好莱坞和塔吉瓜斯牧场也很近，居民们可以享受到24万英亩「社区后花园」的自然环境，购买当地生产的水果和牛肉。
只要成为这座小城的老板，将来还可以源源不断从居民们身上盈利，等到资金的问题彻底解决，甚至可以留下一些只租不售的房子，成为整个洛杉矶最大的地主兼包租公————
阿柔的声音打断了他的思绪：「哥，你发什么呆呢？牛排快要凉了。」
苏杰瑞回过神来，叉起一块牛肉嚼了两口，暂时并没有说出自己的想法。
晚餐结束之后，大家各自回到房间里，他又继续查找了些Tejon牧场的资料，然后整理了一下自己的想法，随即给莉莉安打了个视频电话。
视频的那一头，莉莉安已经回家洗完澡，正穿著睡衣坐在她的书房里。
其他白人、黑人、拉丁裔等人群，为了白天出门的时候体味淡一些，往往会把洗澡时间安排在早上，她则没有那样的烦恼，也喜欢洗干净了再睡觉。
隔著手机，当莉莉安听完苏杰瑞的想法之后，表情也变得有点欣喜了。
她反复推敲了好一会儿，认真说道：「这好像是个很不错的商机，Tejon牧场的老板那边，缺少你的影响力，没办法号召大家组织起来，临时成立一个封闭式的社区。」
「你却不一样，只要你对外公布这个计划，无数媒体会主动为你宣传报导，然后吸引那些担心安全的家庭和老年人，购买那些已经开发好的房产，接著再把一期工程的债务还清。」
「剩下的开发计划不用著急，先做好基础的设施就可以，假如按照1300多套房子，吸引4000位居民入住计算，已经能够满足一座小城的运转了————」
苏杰瑞感觉她的理解出现了偏差，继续说道：「我的意思是暂时不对外出售，只收取一些费用，把那些房子租给那些人使用。」
莉莉安当即摇头：「你现在可以打著避难的旗号把那些房子卖掉，等到流行病结束以后，就很难在短时间内出售了。又或者只卖居住资格，一次性收一大笔钱，然后每年收取会员费，而住宅的使用权则算是会员福利。」
「而且按照你的想法，租给别人使用过后，新房子里就有了使用痕迹，这也会导致某些潜在买家选择放弃。」