第871章 刘明瑞拉投资（2 / 2）

王磊彻底被说服：“好！就按你说的来！你尽快整理好招商规划，咱们好好合计，然后你就动身去对接他。”

刘明瑞点了点头，眼神里满是信心：“放心吧王书记，我今晚就整理规划。江东新区的崛起，就从拿下这笔投资开始！”

第二天一早，刘明瑞就带着整理好的招商规划，再次来到了王磊的办公室。

规划书上，不仅详细介绍了江东新区的政策优势、天然良港的潜力，还初步拟定了与许大茂的合作构想。

“王书记，这是我昨晚整理的招商规划，你看看。”刘明瑞把规划书递过去，

“我重点写了咱们的合作方向，依托咱们区的天然良港，邀请他投资建设一座现代化港口，这对他拓展物流版图有好处，对咱们区更是雪中送炭。”

王磊接过规划书，仔细翻阅起来，时不时点头，脸上的赞许之色越来越浓。

足足看了半个小时，才放下规划书，看着刘明瑞：“做得好明瑞，这份规划很详细，也很有针对性。你说说，为什么非要把港口作为合作核心？”

“还是有三个原因。”

“第一，茂福超市遍布全球，物流是他的核心需求之一，建设一座专属港口，能降低物流成本，这是他无法拒绝的诱惑。”

“第二，港口建设需要巨额资金，正好能发挥资金优势，一次性解决咱们新区的资金短缺问题。”

“第三，港口建成后，能带动咱们区的物流、外贸、仓储等产业发展，形成产业链，为后续招商打下基础。”

“说得很有道理。”王磊点头，

“那你有没有想过，许大茂可能会提出什么条件？咱们又能给出什么筹码？”

“我已经考虑过了。”

“咱们能给出的最大筹码，就是港口建成后的运营权。我打算提议，让许伯伯全额出资修建港口，我们给予他20年的独家运营权，而且在运营期间，享受新区的税收减免政策。”

“不过，为了保证资金留在新区，我打算附加一个条件，港口运营的所有收入，必须全部用于魔都及江东新区的投资，不能转移到其他地方。”

王磊皱了皱眉：“20年运营权，会不会太长了？还有，要求他的运营收入全部留在魔都，他能同意吗？”

“不长。”刘明瑞摇了摇头，

“港口建设周期长、投资大，20年的运营权，才能让人收回成本，获得收益，这是公平的。”

“至于运营收入留在魔都，我觉得他会同意。一来，他本身就在拓展国内业务，魔都作为远东地区的明珠，投资潜力巨大。”

“二来，我们两家是世交，他看在我爹的面子上，也会同意下来的，这又没多少钱。”