第1465章 张盛的运作，可谓完美（2 / 2）

别说物业了，房地产开发方面，他也不太懂。

总之既然能空手套白狼，拿下其中百分之十的股份，那自然再好不过。

至于张盛提出的要求，也不算过分，所以就爽快答应下来了。

王二海对此也没什么反对意见。

只要房子能建成，然后卖出去，能够赚到钱，物业归谁，他不在乎。

牛春生脸上却出现一丝异样。

他也是房地产开发商，知道物业所带来的后续收入有多少。

不过如今张盛先声夺人，一下子就争取到了镇政府的支持，那他也不好再说什么。

这个项目，他之所以参加，更多的是出于对家乡的贡献。

他做了一辈子生意人了，钱赚了不少，但是有意义的事情，他觉得做的不多。

如今人到中年，也是时候开始回馈社会了。

所以他也没说什么。

既然大家对张盛这个方案，都没有意见。

那接下来只需要敲定一下合同的细节，那这个合作协议，就这么签署了。

因为镇政府那边会拿下其中百分之十的股份，所以也需要钟洪涛这个镇政府的代表，在协议上签字。

如此一来，这个房地产项目，最后将张盛、王二海、牛春生，以及钟洪涛所代表的山岗镇政府，四方捆绑成利益共同体，那风险自然也会由他们四方共同承担。

张盛这一运作，可以说非常精明。

表面上看他多出了百分之十的投资，却少拿了百分之十的股份，可实际上物业那一大块肥肉，迟早会让他拿回那百分之十的股份所在带的收益，甚至要比那百分之十的股份带来的收益，要多得多。

而经过这一番操作之后，直接把山岗镇的镇政府捆绑上船，那在接下来的地皮收购，手续批准等问题上，肯定能各种开绿色通道。

这里面减去的扯皮工作，能够大大提高项目推进的效率，那可是不能用金钱来衡量的收益！

做房地产项目的人都知道，越是小的地方，在审批过程中的吃拿卡要问题就会越严重，而这问题的症结所在，就是房地产开发商，没能和当地政府形成利益共同体，当地政府拿了地皮收益之后，就会放任不管。

而若是形成利益共同体，吃拿卡要的问题，自然就不会出现，毕竟那些前台小卒，不看僧面，也得看佛面。

他们敢为难房地产开发商，可不敢为难他们的顶头上司。

这一件事的运作，就足以看出，张盛在做生意上确实有一手。

张盛这人嘛，说实话，坏确实坏，但是能力确实也强。

不过镇政府想要拿到这房地产项目的百分之十的股份，也不是那么容易的。

直接持股，那肯定是不合规的。

所以这就得另辟蹊径了。

而这另辟蹊径，别人其实已经做过。

并不算是什么难事。

那就是由地方政府牵头，成立城投公司，再以城投公司的名义，去和开发商合作，如此一来，开发商就能够在法律范围内，对地方政府进行利益让渡。

所以张盛就让钟洪涛，回到镇政府后，牵头成立一个山岗镇投资开发公司，等这个公司成立了，然后就开始和他们对接，到时候再补充一份开发商和山岗镇投资开发公司的合作协议。

钟洪涛对此自然是欣然答应，不过也说，这事他做不了主，得回去找镇委书记、镇长等人商量，才能最后拍板。

张盛对此很是乐观，他觉得山岗镇的镇委书记和镇长等人，肯定不会拒绝这样的合作的。