第409章 原始积累（1 / 2）

次日晚上，幸福花园小区！

林磊将市政府提出的“现金+地块置换”方案，以及地图上那些可供选择的地块大致位置和情况，向林鑫详细复述了一遍。

“二哥，情况就是这样。现金两亿，剩下价值两亿五左右的地块，让我挑三块。地图我看了，有上百处可选，但我实在看不出门道。三天时间，我该怎么选？”

林磊的语气里充满了无奈！

林鑫沉默了片刻，似乎也在消化信息和思考。羊城未来的发展脉络，一些关键区域的崛起，在他重生的记忆中有清晰的轨迹。

这时候彩信还没有出来，否则拍个照片，发个彩信，也不用他跑一趟回来！

林磊又从公文包里，取出那张已经做了不少标记的羊城市地图，在客厅的茶几上铺开。

林鑫大概看了一会，就选取是三块空地，就说道：

“就这三块了，重点看地图上标注的，东北角靠近规划中新大学城的那块地，未来价值不可限量！

南边临近港口物流园规划区边缘的那片整理地，虽然现在偏，但物流仓储用地未来需求很大！

还有，西边那个目前看来是废弃工厂集中区、但恰好在地铁远期规划延长线模糊辐射范围内的地块，面积可以选稍大点的，赌一个未来的规划落地。”

林磊看着二哥如此随意却又笃定地圈定、标注，仿佛未来数年的城市发展脉络已尽在掌握，心里的那股好奇终于按捺不住。他挠了挠头，有些不好意思地问道：

“二哥，你到底是怎么看出来的？就凭地图？”

他虽然对哥哥深信不疑，但毕竟学的是计算机逻辑，本能地想要探寻其底层的“算法”或“模型”。

林鑫闻言，直起身，看着弟弟充满求知欲的眼神，不禁莞尔。

他心想，总不能说“我是重生回来的，亲眼见过它们后来值多少钱”吧。不过，这个理由倒也并非完全不能解释。

他走到沙发边坐下，示意林磊也坐，然后端起茶杯，吹了吹热气，缓缓开口，语气带着一种引导式的探讨：

“三弟啊，这世上很多事情，看似复杂，其实背后有简单的规律。就像人有生老病死的周期，城市发展，也有其内在的脉络和阶段。”

他放下茶杯，手指无意识地在膝盖上轻轻敲击，组织着语言。

“我们国家现在，正处于城市化进程加速的历史阶段。人口、资源、资本，都在向城市聚集，城市本身也在不断扩张、更新、升级。

这不是凭空发生的，它受政策引导、产业驱动、交通改变、以及人们对更美好生活的追求共同影响。”

他指着地图上那三块地：“你看我选的这几处。东北角这个，紧挨着规划中的新大学城。大学是什么？是人才高地，是创新源头，是年轻活力的聚集区。

一个成熟的大学城周边，必然催生高端的居住需求、研发孵化需求、配套商业需求。

现在那里是荒地，价值不显。可一旦大学城建成，数万师生和配套人员涌入，这片地就是近水楼台，它的价值就会以另一种形式爆发出来。”